ЖИЗНЬ ЮРИСТА или, Как, я сохранил 10 000 000 рулей. Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве. Проверка юридической чистоты квартиры.
Если вы меня спросите, сложно ли купить квартиру в Москве?
Я отвечу: «…Это не просто, а еще и очень рискованно. Особенно если у вас нет опыта и знаний законодательства. Нет опыта подбора недвижимости.
Когда Вы не понимаете и не представляется как происходит сама сделка купли-продажи квартиры, ее технология. Это как минимум волнительно.
Вы не знакомы с проверкой объекта недвижимости, не знаете, как проверить продавца недвижимости. Не умеете проверить историю перехода прав на объект недвижимости?
Как максимум, вы можете просто потерять время. Где-то не успеть. А можете потерять деньги, в виде штрафов и.т.д.».
А если спросите, можно ли купить квартиру в Москве самостоятельно?
Я отвечу: «Можно».
Но, когда мои клиенты покупают квартиру с моим сопровождением, они спят спокойно! Доверяя сопровождать это процесс профессионалу.
И вот удивительно, когда у вас болит зуб, вы же не идете лечить его к парикмахеру?
Но в нашей стране, иногда люди думают, что могут самостоятельно справиться с этой задачей, купить квартиру без рисков.
И наверное, иногда справляются, но с каким результатом? И тут уж как кому повезет…
Оспоримые и ничтожные сделки. Недействительность сделок (ст. 166 – 181 ГК РФ)
Хочу рассказать вам одну историю покупки квартиры, которой не суждено было состояться…
До сих пор вспоминаем, всей семьей, этот случай. А еще удивляемся, но почему именно на попался такой вариант?
Готовы? Начинаем…
Мы подбирали квартиру для нашей несовершеннолетней дочери, что называется на перспективу.
Нашли удобный вариант. Все с первого взгляда великолепно: месторасположение, дом этаж, виды планировка. Учли все. Подошло по нашим параметрам. Более того, понравились и соседи, и окружение, все как хотелось.
И риэлтор продаваемой квартиры вся любезная, и на «все готовая». Кроме того, показ в удобное время. Далее, в офис сама к нам приехала. Даже, документы все привезла. Очень приятно, аванс взяла небольшой.
Первая часть – ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ – вроде состоялась.
Следующим этапом, после подбора недвижимости, идет проверка выбранного объекта недвижимости.
Проверяем историю (проверка юридической чистоты квартиры)возникновения собственности на квартиру. Кроме того, проверяем историю перехода прав на объект недвижимости, проверяем дееспособность продавца.
И конечно же смотрим, чтобы не было отказников от приватизации, или не было бы лиц, выехавших в места лишения свободы или интернаты и т.д. и т.п.
Но в нашем случае, получилось еще интереснее.
«Заказали» мы все проверки и выявили, что приватизация этой квартиры делалась по подложным документам. Конечно же может и ничего. Больше 20 лет прошло.
«…Ну кто будет проверять?», вопила потом Риэлтор, представляющая Продавца квартиры. Может и не будет. Риск был, и он значимый. От покупки той квартиры мы отказались.
И потеряли 2 недели времени, а не 10 000 000 миллионов рублей. Есть же разница??
В итоге, мы купили другую квартиру, где все документы прошли проверки, и нас устроили.
Проверка юридической чистоты квартиры
Юридическое сопровождение сделки покупки квартиры в Москве — защита ваших ДЕНЕГ!
В компании Правовед, вы можете отдельно заказать проверку юридической чистоты квартиры.
А при желании, полный комплекс услуг – юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве.
Разберем этапы полного юридического сопровождения сделок при покупке квартиры.
- Консультация юриста при покупке квартиры в устной или письменной форме;
- Сбор необходимых документов к проверке;
- Проверка документов на квартиру на юридическую чистоту, с выдачей заключения;
- Подготовка договора купли-продажи объекта недвижимости;
- Сопровождение сделки купли-продажи;
- Прием квартиры по Акту приема-передачи;
- Проведение переговоров на всех этапах процедуры, включая получение готовых документов.
Стоимость юридического сопровождения покупки квартиры.
Цена юридического сопровождения сделки с квартирой на приобретение зависит от перечня услуг, который необходим клиенту:
- Первая устная консультация при заключении договора — бесплатно;
- Проверка застройщика (без сопровождения сделки) — 5 000 руб;
- Юридическая проверка чистоты квартиры с анализом — 30 000 руб;
- Составление (проверка) договора по покупке квартиры – 10 000 рублей;
- Присутствие специалиста на закрытие сделки – 5 000 рублей;
- Иной выезд специалиста – 5 000 руб./час;
- Сбор справок (за одну справку) – от 3 000 рублей, от 1 суток;
При заключении договора на полное комплексное сопровождение сделки покупки квартиры составляет – 50 000 рублей.
Вы можете заказать у нас каждую услугу как отдельно, так и полный комплекс.
Наши преимущества сопровождения сделок при покупке квартиры в Москве
Мы компания специалистов по сделкам с недвижимостью!
Компания Правовед более 18 лет оказывает юридическую помощь в приобретении жилой и коммерческой недвижимости.
Сотрудники компании имеют большой опыт и внимательно отслеживают последние изменения в законодательстве.
За каждым клиентом в компании закрепляется юрист, который вникает во все детали вашей сделки.
Вы пришли на консультацию! И заключили с нами договор на комплексное сопровождение сделки покупки квартиры? То получаете БОНУС: «консультация в подарок».
Закажите комплексное сопровождение сделки покупки квартиры прямо сейчас и получите дополнительное преимущество:
В случае, если экспертиза документов выявит риски для приобретения данного объекта недвижимости, вторую квартиру мы проверим для вас бесплатно!
Для связи с нами вы можете:
– ПОЗВОНИТЬ
– направить заявку через ФОРМУ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ
– написать в WhatsApp или на e-mail.
P.S. Приятных и счастливых сделок!