Продажа недвижимости несовершеннолетнего по закону.
Жилищный и Гражданский кодексы предусматривают возможность проведение сделок. Но самое главное, продажа недвижимости несовершеннолетнего, находящейся во владении ребенка. Кроме того, серьезным обязательным документом является согласие органов опеки. Точно так же, несовершеннолетний ребенок только прописан, то при продаже дома (квартиры) он выписывается. Кроме того, ребенок прописывается на другую площадь. Точно так же, договор купли продажи недвижимости с несовершеннолетним образец, так же имеется в нашей компании.
Ограничения сделок купля продажа квартиры несовершеннолетним.
Однако, несовершеннолетним, то есть ограниченным в дееспособности является ребенок, не достигший 18 лет. Точно так же, до шести лет он считается полностью недееспособным, с шести до четырнадцати – частично дееспособным. Кроме того, после четырнадцати лет – ребенок ограниченно дееспособен. В некоторых случаях (вступление в брак или официальная трудовая деятельность) полная дееспособность может наступить в 16 лет.
Возможности самостоятельности ребенка
Ребенок может продать самостоятельно свою квартиру и до исполнения своего совершеннолетия. Точно так же как и заниматься предпринимательской деятельностью. Для этого необходимо пройти определенные процедуры с получением ряда разрешений от различных лиц. Однако, имеется ряд вопросов которые необходимо выполнить, но эти процедуры и разрешения обязательны. Продажа недвижимости несовершеннолетними детьми осуществляется либо лично с рядом разрешения, либо с согласия определенных органов и родителей.
Требования процесса: продажа квартиры несовершеннолетнего по закону.
При возникновении необходимости заключить такого рода сделку, нужно собрать сведения о всех проживающих (прописанных) на подлежащей отчуждению площади. Имея эти сведения, родители обращаются в органы опеки с предоставлением целого пакета документов:
- Заявление с указанием причин необходимости продажи квартиры;
- Согласие несовершеннолетнего (если ему исполнилось) 14 лет;
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
- Правоустанавливающие на недвижимость документы;
- Кадастровый паспорт;
- Информация о стоимости (справка из БТИ);
- Отсутствие долгов за жилье.
Продажа недвижимого имущества несовершеннолетнего участие опеки
Помимо этих органы опеки могут затребовать и другие сведения с целю защитить интересы несовершеннолетнего. Например, информацию об условиях в новом месте жительства ребенка. Имея согласие органа опеки, продажа/покупка недвижимости производится по обычной процедуре. Договор купли продажи недвижимости с несовершеннолетним образец можно запросить у нас. Продажа собственности недвижимого имущества ребенка, сделка требующая повышенных знаний в области сделок по недвижимости.
Добавить комментарий