ГлавнаяЮридические услугиАктуальные вопросы по недвижимости
Возможна ли продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку

Возможна ли продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Жилищный и Гражданский кодексы предусматривают возможность продажи жилой недвижимости, находящейся во владении несовершеннолетнего. Серьезной проблемой при этом является согласие органов опеки. Если несовершеннолетний только прописан, то при продаже дома (квартиры) он выписывается и прописывается на другую площадь.

Несовершеннолетним, то есть ограниченным в дееспособности является ребенок, не достигший 18 лет. До шести лет он считается полностью недееспособным, с шести до четырнадцати — частично дееспособным, а после четырнадцати лет – ребенок ограниченно дееспособен.  В некоторых случаях (вступление в брак или официальная трудовая деятельность) полная дееспособность может наступить в 16 лет.

При возникновении необходимости заключить такого рода сделку, нужно собрать сведения о всех проживающих (прописанных) на подлежащей отчуждению площади. Имея эти сведения, родители обращаются в органы опеки с предоставлением целого пакета документов:

  • Заявление с указанием причин необходимости продажи квартиры;
  • Согласие несовершеннолетнего (если ему исполнилось) 14 лет;
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • Правоустанавливающие на недвижимость документы;
  • Кадастровый паспорт;
  • Информация о стоимости (справка из БТИ);
  • Отсутствие долгов за жилье.

Помимо этих органы опеки могут затребовать и другие сведения с целю защитить интересы несовершеннолетнего. Например, информацию об условиях в новом месте жительства ребенка. Имея согласие органа опеки, продажа/покупка недвижимости производится по обычной процедуре.

Похожие услуги:

Регистрация филиалов иностранных юридических лиц

Несмотря на сложности в экономике и режим санкций, иностранные компании не утратили интерес к российскому рынку. Но, чтобы работать в стране официально, необходимо легализовать бизнес – зарегистрировать представительство или филиал иностранного юридического лица в ФНС. Рассказываем, как это сделать правильно. Обязательное условие коммерческой деятельности иностранной компании в России – получение аккредитации и постановка на налоговый […]

Особенности УСН – упрощенной системы налогообложения

Упрощенная система налогообложения (УСН) – особый режим взимания налогов, введенный государством для стимулирования малого и среднего бизнеса. Он существенно снижает налоговую нагрузку на предпринимателя, минимизирует отчетность, дает возможность самостоятельно выбрать объект налогообложения. Что собой представляет УСН, кому подходит, как рассчитывается, рассмотрим более подробно. Упрощенная система налогообложения в современной трактовке применяется с 2003 года Что такое […]

Покупка коммерческой недвижимости: самые распространенные ошибки

Коммерческой принято называть недвижимость, которую приобретают для того, чтобы получать доход. Продают и покупают ее так же, как и жилую, но рисков и подводных камней в процедуре оформления сделки гораздо больше. Рассказываем, какие распространенные ошибки допускают покупатели коммерческой недвижимости, и как их можно избежать. От правильного подхода к покупке коммерческой недвижимости зависит, станет она выгодным […]

Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос!

Юристы компании Правовед сразу свяжутся с Вами для юридической помощи:

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий

Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения