ГлавнаяЮридические услугиАктуальные вопросы по недвижимости
В каких случаях можно отменить действие договора купли-продажи?

В каких случаях можно отменить действие договора купли-продажи?

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Расторжение сделки купли-продажи является довольно сложным, но в принципе реальным процессом. Как и при заключении договора в процедуру должны быть вовлечены две стороны, подписавшие договор. Также расторжение, как и договор, должно оформляться в письменной форме. Редко может быть расторгнута сделка по обоюдному согласию. При этом следует учесть, что если в договоре не оговорено иначе, то вернуть ту часть, которая исполнена (например, аванс) требовать нельзя.

Одностороннее расторжение практически невозможно. Сторона, инициирующая отмену действия договора купли-продажи (при отказе второй стороны) должна обратиться в суд и при этом иметь серьезные основания, подтверждающие необходимость такого действия.

Условиями для отмены действия договора купли-продажи могут быть серьезные нарушения прописанных в договоре условий, как:

  • Отказ от оплаты;
  • Снятие с регистрационного учета и отказ от освобождения квартиры;
  • Обременение продаваемой недвижимости;
  • Если продавцом является организация, у которой неправильно оформлены уставные документы, или сделка осуществляется неуполномоченным лицом.

Намного упрощается процедура отмены действия договора по сделке, если не был зарегистрирован переход права владения в государственном органе. Если при этом будет взаимное согласие, то стороны просто подписывают соглашение об отмене действия договора.

Однако при отказе одной из сторон исковое обращение об отмене действия можно подать в суд.

Похожие услуги:

Регистрация филиалов иностранных юридических лиц

Несмотря на сложности в экономике и режим санкций, иностранные компании не утратили интерес к российскому рынку. Но, чтобы работать в стране официально, необходимо легализовать бизнес – зарегистрировать представительство или филиал иностранного юридического лица в ФНС. Рассказываем, как это сделать правильно. Обязательное условие коммерческой деятельности иностранной компании в России – получение аккредитации и постановка на налоговый […]

Особенности УСН – упрощенной системы налогообложения

Упрощенная система налогообложения (УСН) – особый режим взимания налогов, введенный государством для стимулирования малого и среднего бизнеса. Он существенно снижает налоговую нагрузку на предпринимателя, минимизирует отчетность, дает возможность самостоятельно выбрать объект налогообложения. Что собой представляет УСН, кому подходит, как рассчитывается, рассмотрим более подробно. Упрощенная система налогообложения в современной трактовке применяется с 2003 года Что такое […]

Покупка коммерческой недвижимости: самые распространенные ошибки

Коммерческой принято называть недвижимость, которую приобретают для того, чтобы получать доход. Продают и покупают ее так же, как и жилую, но рисков и подводных камней в процедуре оформления сделки гораздо больше. Рассказываем, какие распространенные ошибки допускают покупатели коммерческой недвижимости, и как их можно избежать. От правильного подхода к покупке коммерческой недвижимости зависит, станет она выгодным […]

Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос!

Юристы компании Правовед сразу свяжутся с Вами для юридической помощи:

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий

Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения