ГлавнаяЮридические услугиАктуальные вопросы по недвижимости
Какие существуют риски при покупке доли в квартире

Какие существуют риски при покупке доли в квартире

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Риски при покупке доли в квартире?

Покупая долю в квартире, необходимо помнить специфику владения долей существуют риски при покупке доли в квартире:

  • Недвижимость является собственностью нескольких, минимум двух владельцев;
  • Доля определена в виде части квартиры (1/2, 1/3 и т.п.). Выделить конкретно эту часть в обычных квартирах практически невозможно;
  • Порядок пользования и распоряжения такой квартирой требует согласования со всеми собственниками;
  • При продаже доли право первоочередной покупки принадлежит остальным собственникам. Продажа третьим лицам возможна только при их отказе.
  • К покупке квартиры с долей собственности необходимо отнестись особенно тщательно и внимательно.

    Проверить продавца – является ли он единственным владельцем доли, не ущемляются ли права несовершеннолетних детей.

    Выяснить причину продажи квартиры – скандальные соседи, проблемы с обустройством, обслуживанием.

    Проверить знают ли соседи о продаже, и имеется ли оформленные ими отказы от покупки продаваемой доли.

    Кроме того, необходимо остерегаться таких схем, маскирующих сделку, как:

    дарение. Во – первых, придется заплатить подоходный налог (13%) от указанной или определенной стоимости доли, а во-вторых, в случае разногласий или недовольства покупателя, деньги вернуть не удастся, так как дарение – акт безвозмездный.

    Заем с долей в квартире в качестве залога. В случае обращения соседей – собственников в суд, решение будет принято в их пользу. Заимодатель может остаться без доли собственности и потерять деньги.

    Устная договоренность продажи по цене более низкой, чем указано в договоре купли продажи. Если при заключении сделки продавец потребует заплатить договорную стоимость, покупатель при отказе потеряет как минимум уплаченный аванс.

    Целесообразно при совершении таких сделок прибегать к помощи профессионалов. Какие существуют риски при покупке доли в квартире

Похожие услуги:

Покупка коммерческой недвижимости: самые распространенные ошибки

Покупка коммерческой недвижимости, какие ошибки самые распространенные. С этими и другими вопросами ознакомим вас в настоящей статье. Коммерческой принято называть недвижимость, которую приобретают для того, чтобы получать доход. Продают и покупают ее так же, как и жилую, но рисков и подводных камней в процедуре оформления сделки гораздо больше. Рассказываем, какие распространенные ошибки допускают покупатели коммерческой […]

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Сопровождение сделок с недвижимостью. Компания Правовед более 18 лет оказывает юридическую помощь в приобретении жилой и коммерческой недвижимости. Однако, сотрудники компании имеют большой опыт, внимательно отслеживают изменения в законодательстве. Другими словами, за каждым клиентом компании закрепляется юрист, который вникает во все детали сделки. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве.

Как правильно заключить договор подряда на строительство?

Правильно заключить договор подряда, многие сомневаются, стоит ли подписывать официально. Точно так же, если речь идет о строительстве или реконструкции частного дома. Такая небрежность в оформлении деловых отношений может привести к проблемам в будущем. Необходимо обязательно заключать договор строительного подряда. Итак, как же правильно заключить подобный договор? Во-первых, его нужно грамотно составить. Точно так же, […]

Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос!

Юристы компании Правовед сразу свяжутся с Вами для юридической помощи:

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий

Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения