Как совершается дарение недвижимости не родственнику
Правильное с юридической точки зрения оформление акта дарения недвижимого имущества имеет определенные нюансы, которые необходимо учитывать, чтобы соответствующий договор не был признан незаконным. Основополагающим является безусловность, то есть отсутствие всяких условий при дарении.Возникает вопрос: Как совершается дарение недвижимости не родственнику?
Например, переход владения после смерти дарителя не признается дарением – это наследование. Также неприемлемым является условие использования недвижимости лицом, совершающим дарение (иждивенцем). Такой договор скорее является актом, устанавливающим условие пожизненного содержания, чем дарением.
Договор дарения является актом двусторонней сделки. Дарителем могут выступать несколько лиц, если жилье находится в совместной собственности – например, супругов. Если собственность является долевой – то дарителем является только ее собственник. Одаряемыми также могут быть несколько лиц и получить недвижимость в общую или долевую собственность.
Договор дарения должен содержать данные о сторонах, участвующих в сделке, информацию о недвижимости, документы, подтверждающие права собственности дарителя.
Даритель может заключить договор и провести процедуру передачи через представителя, имеющего от него нотариальную доверенность.
Договор дарения не нуждается в нотариальном удостоверении, однако должен быть зарегистрирован в Россреестре. С момента регистрации считается, что недвижимость перешла в собственность одаряемого. Однако он должен ее зарегистрировать в государственных органах. Как совершается дарение недвижимости не родственнику