Документы для продажи земельного участка. Какие и когда были.
Подготовьте документы для продажи земельного участка. Однако, прежде чем предпринять действия по отчуждению (продаже) земельного участка, убедитесь о наличии свидетельства на право собственности. Другими словами, документ в котором есть запись, при каких обстоятельствах земля находится в вашем владении. Например, на основании дарения, наследования, купли – продажи. Документы для продажи земельного участка.
Документы потеряны. Что делать?
Кроме того, бывают ситуации, когда бумаги на право собственности потеряны, а земля приобреталась после 31 .01.1998 года. Поэтому, следует обратиться за выпиской в Федеральную регистрационную службу и получить выписку ЕГРН. Точно так же, данная выписка подтвердит ваши права и вы беспрепятственно совершите сделку. Кроме того, свидетельство вы могли получить в регистрационной палате до конца января 1998 года. Поэтому, выписка заказывается в районном архиве. Например, документы устанавливающие право владения на участок земли до конца января 1998 года:
- Свидетельство о праве на доли земли.
- Св-во права на землю.
- Судебные постановления, наследование, договор отчуждения, иные.
- Когда вы соберете полный пакет необходимых документов, нужно провести межевание земли.
Межевание.
Межевание – работы по определению и установке границ местности, существующих или новых участков земли как объект недвижимости.
Такие услуги предоставляются геодезической организацией, за определенную сумму денежных средств. Точно так же, в эту организацию нужно предоставить еще один пакет документов. Например, технический паспорт из БТИ в случае имеющегося строения на участке, копии заверенные нотариусом свидетельства. Кроме того, договор дарения или договора купли- продажи, акт границ с прилегающими участками. Однако, такой Акт подписывается всеми соседями в границах земельного участка. Все бумаги в обязательном порядке заверяются подписями ответственных лиц и печатью.
После этого формирования геодезистами межевого дела, необходимо для юридической экспертизы подать документы в земельный комитет. При отсутствии ошибок в документах, они передаются в Федеральную кадастровую палату и регистрируются в Едином государственном земельном реестре. В заключение, этих действий участку присваивается уникальный номер и вы получаете план участка.
Юридическое сопровждение продажи земельного участка.
Сделку можно осуществить и заверить у нотариуса, обязательным условием является регистрация прав в органах регистрационной службы.
Документы для продажи земельного участка. Отсутсвие долгов по налогам.
Однако, когда получены все документы, необходимые для сделки, вам придется обратиться в налоговую инспекцию. Точно так же, за подтверждением отсутствия долга по земельному налогу. После этого, получить сведения из Единого государственного реестра, отсутствия обременения на землю.
В заключение, подписывается договор и документы регистрируются в органах регистрационной службы. Юристы ООО Правовед всегда проконсультируют Вас и помогут при продаже или покупке земельного участка. юридическое сопровождение продажи земельного участка. Оформление, документы для продажи земельного участка. Оформление земельного участка.