ГлавнаяЮридические услугиАктуальные вопросы по недвижимости
Оформление документов для продажи земельного участка

Оформление документов для продажи земельного участка

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Прежде чем предпринять действия по отчуждению (продаже) земельного участка, убедитесь о наличии свидетельства на право собственности в котором есть запись, при каких обстоятельствах земля находится в вашем владении. Например, на основании дарения, наследования, купли – продажи. Бывает ситуация, когда бумаги на право собственности потеряны, а земля приобреталась после 31 .01.1998 года. В этом случае следует обратиться за выпиской в Федеральную регистрационную службу. Данная выписка подтвердит ваши права и вы беспрепятственно совершите сделку. Свидетельство вы могли получить в регистрационной палате до конца января 1998 года. В этом случае выписка заказывается в районном архиве. Документы, устанавливающими право владения на участок земли до конца января 1998 года:

  • Свидетельство о праве на доли земли.
  • Свидетельство права на землю.
  • Судебные постановления, наследование, договор отчуждения.
  • Когда вы соберете полный пакет необходимых документов, нужно провести межевание земли.

Межевание – работы по определению и установке границ местности, существующих или новых участков земли как объект недвижимости.

Такие услуги предоставляются геодезической организацией, за определенную сумму денежных средств. В эту организацию нужно предоставить еще один пакет документов. Например, технический паспорт из БТИ в случае имеющегося строения на участке, копии заверенные нотариусом свидетельства, дарения или договора купли- продажи, акт границ с прилегающими участками. Акт подписывается соседями. Все бумаги в обязательном порядке заверяются подписями ответственных лиц и печатью.

После формирования геодезистами межевого дела, необходимо для юридической экспертизы подать документы в земельный комитет. При отсутствии ошибок в документах, они передаются в Кадастровую палату и регистрируются в Едином государственном земельном реестре. В результате этих действий участку присваивается уникальный номер и вы получаете план участка.

Сделку можно осуществить и заверить у нотариуса, обязательным условием является регистрация прав в органах регистрационной службы.

Когда получены все документы, необходимые для сделки, вам придется обратиться в налоговую инспекцию за подтверждением отсутствия долга по земельному налогу. Получить сведения из Единого государственного реестра, отсутствия обременения на землю.

Далее подписывается договор и документы регистрируются в органах регистрационной службы. Юристы ООО Правовед всегда проконсультируют Вас и помогут при продаже или покупке земельного участка.

Похожие услуги:

Регистрация филиалов иностранных юридических лиц

Несмотря на сложности в экономике и режим санкций, иностранные компании не утратили интерес к российскому рынку. Но, чтобы работать в стране официально, необходимо легализовать бизнес – зарегистрировать представительство или филиал иностранного юридического лица в ФНС. Рассказываем, как это сделать правильно. Обязательное условие коммерческой деятельности иностранной компании в России – получение аккредитации и постановка на налоговый […]

Особенности УСН – упрощенной системы налогообложения

Упрощенная система налогообложения (УСН) – особый режим взимания налогов, введенный государством для стимулирования малого и среднего бизнеса. Он существенно снижает налоговую нагрузку на предпринимателя, минимизирует отчетность, дает возможность самостоятельно выбрать объект налогообложения. Что собой представляет УСН, кому подходит, как рассчитывается, рассмотрим более подробно. Упрощенная система налогообложения в современной трактовке применяется с 2003 года Что такое […]

Покупка коммерческой недвижимости: самые распространенные ошибки

Коммерческой принято называть недвижимость, которую приобретают для того, чтобы получать доход. Продают и покупают ее так же, как и жилую, но рисков и подводных камней в процедуре оформления сделки гораздо больше. Рассказываем, какие распространенные ошибки допускают покупатели коммерческой недвижимости, и как их можно избежать. От правильного подхода к покупке коммерческой недвижимости зависит, станет она выгодным […]

Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос!

Юристы компании Правовед сразу свяжутся с Вами для юридической помощи:

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий

Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения