ГлавнаяЮридические услугиАктуальные вопросы по недвижимости
Какие права у прописанных жильцов в квартире?

Какие права у прописанных жильцов в квартире?

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Часто собственнику жилого помещения приходится регистрировать на своей площади посторонних людей. Какими правами пользуются прописанные жильцы? Такая ситуация может возникнуть при сдаче квартиры в аренду, когда нужно прописывать нанимателей. Возможны приезды родственников из других городов на длительное время.

Необходимость регистрации

Приезжие россияне или иностранные граждане по закону обязаны зарегистрироваться по месту пребывания в течение недели. За отсутствие у жильца постоянной или временной регистрации отвечают обе стороны, хозяин и гость.

Возможности собственника

На основании российского гражданского кодекса владелец определенным способом получает свидетельство о собственности и полностью хозяйничает на своей жилплощади. Владение имуществом возникает после оформления договора купли-продажи на всю недвижимость или его долю. Объект так же можно получить в качестве наследства по завещанию, после договора ренты, обмена или по суду. Переходы прав должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Что разрешено гражданину, имеющему прописку в квартире

Близких и дальних родственников чаще всего прописывают на длительный срок. Жильцы и арендаторы нуждаются во временной регистрации. По существующим правилам, все официально проживающие в квартире лица имеют полное право пользоваться имеющимися удобствами, находящимися в помещении, так же как и владелец. При наличии подписанного договора аренды в нем уточняются конкретные действия и пожелания, которые обговариваются хозяином и квартиросъемщиком. В любом случае наниматель должен сохранять имущество в порядке и соблюдать правила коллективного проживания. Гражданин использует для своих нужд все имеющиеся на жилплощади ресурсы, принимает посетителей.

Прописанные люди не имеют права:

  • — распоряжаться собственностью, то есть осуществлять любые юридические сделки: менять, продать и подарить недвижимость;
  • — не могут прописать своих знакомых и родственников без согласия хозяина;
  • — оставлять завещание;
  • — брать кредиты под залог имущества;
  • — делать перепланировку или капитальный ремонт;
  • — сдавать объект в субаренду;

Владелец жилья может расторгнуть договор или выписать жильца в случае, если он не выполняет соглашение. Такие правила не относятся к несовершеннолетним детям. Они имеют право быть прописанными с родителями, независимо от того, как зарегистрированы на жилплощади их отец или мать, временно или постоянно. В этой ситуации не нужно согласие собственника.

Регистрация в муниципальной квартире

Все прописанные жильцы имеют одинаковые права на жилье вместе с ответственным квартиросъемщиком. При осуществлении приватизации, каждый жилец получает долю помещения в собственность. Если кто-то из жителей, отказывается участвовать в приватизации, в дальнейшем он не получит долю в квартире. Но оставшись прописанным по этому адресу, будет иметь право на постоянное проживание. Бесплатно Вас может проконсультировать юрист компании ООО Правовед.

Собственникам недвижимости и жильцам не приватизированных жилых помещений, прописывая посторонних граждан или родственников в свою квартиру нужно обязательно помнить, что к нежелательным последствиям может привести наличие у них малолетних детей. В случае муниципального жилья все дополнительно прописанные граждане могут участвовать в приватизации, и в дальнейшем стать обладателем части жилого помещения.

Похожие услуги:

Открытие Своего бизнеса, создание ООО

Действующее российское законодательство предлагает несколько вариантов, реализуя которые можно заняться своим бизнесом. В частности, одним из таких вариантов является создание общества с ограниченной ответственностью (ООО). Порядок создания и регистрации ООО – это упорядоченная последовательность определенных процедур, каждая из которых имеет свои сроки и особенности.  Прежде всего, необходимо провести собрание учредителей ООО, если учредителей несколько, и […]

Как зарегистрировать оффшорную компанию

На сегодняшний день именно открытие компании в оффшорной зоне считается лучшим способом оптимизировать затраты на налоги и свести к минимуму ведение финансовой документации. При этом большинство государств с льготными условиями налогообложения для иностранных компаний разработали и достаточно простую процедуру регистрации новых предприятий. Следовательно, открыть оффшорные компании не представляет большого труда, чем и пользуются отечественные предприниматели. […]

Ученический договор с работником, что это?

В настоящее время большинство фирм и компаний хотят иметь в своем штате как можно больше сотрудников с высокой квалификацией. В качестве альтернативы поиску и приему на работу уже сложившихся профессионалов высокого уровня многие предприятия готовы оплачивать обучение своих сотрудников. Если фирма посылает своего работника на учебу и оплачивает все связанные с этим расходы, то для […]

Регистрация оффшорных компаний

Получение максимальной прибыли при минимизации налоговых отчислений — вот цель, к которой стремятся все компании мира. Достичь ее поможет регистрация оффшоров. Для того, чтобы формула «больше доходов — меньше налогов» работала максимально эффективно, необходимо при регистрации соблюсти ряд нюансов. Для получения налоговых льгот очень важно, чтобы регистрируемая компания получила при регистрации в данной стране статус […]

Корпоративные споры

Корпоративный спор — это разногласия внутри определенной организации. Как правило, конфликты появляются из-за претензий одних участников юридического лица к другим. Возникновение спорных ситуаций затрагивает как личные и неимущественные, так и имущественные отношения. Различают внешние и внутренние корпоративные споры. Под внешними чаще всего подразумеваются рейдерские захваты компаний. Во внутренних спорах принимают участие сами акционеры или учредители […]

Покупка и продажа готового бизнеса

Тем, кто не хочет начинать заниматься бизнесом с нуля, можно и нужно подумать о приобретении готового бизнеса. В деловом мире свойственно динамично развиваться. Хорошо когда развитие идет вверх, но если времени на это нет, а хочется все и сразу, то есть смысл приобрести развивающееся предприятие, то есть приобрести готовый бизнес. Покупка бизнеса, это многоплановая и […]

Продажа организаций путем слияния

Продажа фирмы путем слияния – это определенный вид ликвидации, ее еще называют «альтернативной». Осуществляется данная манипуляция путем смены директора, учредителя и прочих участников, в зависимости от условий договора. Вариант пользуется большой популярностью за счет того, что такая ликвидация происходит максимально быстро и не обязана подвергаться налоговым проверкам. Условия для продажи фирм Продажа долей и акций […]

Причины продажи ООО, о чем должен знать покупатель

Существует ряд причин, по которым владельцы продают свой бизнес, и не всегда речь идет об убыточных компаниях с большими долгами. Довольно часто в продажу поступают прибыльные проекты. Условно причины делятся на две категории: предполагающие попытку обмануть покупателя, и те, по которым на продажу выставляется вполне успешный бизнес. Некоторые истинные причины продажи бизнеса способны в дальнейшем […]

Особенности покупки ИП

Купить ИП – это отличный способ для открытия своего небольшого дела, если в запасе нет времени и желания заниматься вопросами регистрации индивидуального предпринимательства самостоятельно. Нередки случаи, когда необходимость готового ИП с расчетным счетом становится острой, а заниматься его открытием «с нуля» возможности нет. Если обратиться в специализированную фирму, предприниматель может рассчитывать на следующие преимущества: минимум […]

Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос!

Юристы компании Правовед сразу свяжутся с Вами для юридической помощи:

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий

Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения