ГлавнаяЮридические услугиАктуальные вопросы по недвижимости
Какие права у прописанных жильцов в квартире?

Какие права у прописанных жильцов в квартире?

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Часто собственнику жилого помещения приходится регистрировать на своей площади посторонних людей. Какими правами пользуются прописанные жильцы? Такая ситуация может возникнуть при сдаче квартиры в аренду, когда нужно прописывать нанимателей. Возможны приезды родственников из других городов на длительное время.

Необходимость регистрации

Приезжие россияне или иностранные граждане по закону обязаны зарегистрироваться по месту пребывания в течение недели. За отсутствие у жильца постоянной или временной регистрации отвечают обе стороны, хозяин и гость.

Возможности собственника

На основании российского гражданского кодекса владелец определенным способом получает свидетельство о собственности и полностью хозяйничает на своей жилплощади. Владение имуществом возникает после оформления договора купли-продажи на всю недвижимость или его долю. Объект так же можно получить в качестве наследства по завещанию, после договора ренты, обмена или по суду. Переходы прав должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Что разрешено гражданину, имеющему прописку в квартире

Близких и дальних родственников чаще всего прописывают на длительный срок. Жильцы и арендаторы нуждаются во временной регистрации. По существующим правилам, все официально проживающие в квартире лица имеют полное право пользоваться имеющимися удобствами, находящимися в помещении, так же как и владелец. При наличии подписанного договора аренды в нем уточняются конкретные действия и пожелания, которые обговариваются хозяином и квартиросъемщиком. В любом случае наниматель должен сохранять имущество в порядке и соблюдать правила коллективного проживания. Гражданин использует для своих нужд все имеющиеся на жилплощади ресурсы, принимает посетителей.

Прописанные люди не имеют права:

  • — распоряжаться собственностью, то есть осуществлять любые юридические сделки: менять, продать и подарить недвижимость;
  • — не могут прописать своих знакомых и родственников без согласия хозяина;
  • — оставлять завещание;
  • — брать кредиты под залог имущества;
  • — делать перепланировку или капитальный ремонт;
  • — сдавать объект в субаренду;

Владелец жилья может расторгнуть договор или выписать жильца в случае, если он не выполняет соглашение. Такие правила не относятся к несовершеннолетним детям. Они имеют право быть прописанными с родителями, независимо от того, как зарегистрированы на жилплощади их отец или мать, временно или постоянно. В этой ситуации не нужно согласие собственника.

Регистрация в муниципальной квартире

Все прописанные жильцы имеют одинаковые права на жилье вместе с ответственным квартиросъемщиком. При осуществлении приватизации, каждый жилец получает долю помещения в собственность. Если кто-то из жителей, отказывается участвовать в приватизации, в дальнейшем он не получит долю в квартире. Но оставшись прописанным по этому адресу, будет иметь право на постоянное проживание. Бесплатно Вас может проконсультировать юрист компании ООО Правовед.

Собственникам недвижимости и жильцам не приватизированных жилых помещений, прописывая посторонних граждан или родственников в свою квартиру нужно обязательно помнить, что к нежелательным последствиям может привести наличие у них малолетних детей. В случае муниципального жилья все дополнительно прописанные граждане могут участвовать в приватизации, и в дальнейшем стать обладателем части жилого помещения.

Похожие услуги:

Регистрация филиалов иностранных юридических лиц

Несмотря на сложности в экономике и режим санкций, иностранные компании не утратили интерес к российскому рынку. Но, чтобы работать в стране официально, необходимо легализовать бизнес – зарегистрировать представительство или филиал иностранного юридического лица в ФНС. Рассказываем, как это сделать правильно. Обязательное условие коммерческой деятельности иностранной компании в России – получение аккредитации и постановка на налоговый […]

Особенности УСН – упрощенной системы налогообложения

Упрощенная система налогообложения (УСН) – особый режим взимания налогов, введенный государством для стимулирования малого и среднего бизнеса. Он существенно снижает налоговую нагрузку на предпринимателя, минимизирует отчетность, дает возможность самостоятельно выбрать объект налогообложения. Что собой представляет УСН, кому подходит, как рассчитывается, рассмотрим более подробно. Упрощенная система налогообложения в современной трактовке применяется с 2003 года Что такое […]

Покупка коммерческой недвижимости: самые распространенные ошибки

Коммерческой принято называть недвижимость, которую приобретают для того, чтобы получать доход. Продают и покупают ее так же, как и жилую, но рисков и подводных камней в процедуре оформления сделки гораздо больше. Рассказываем, какие распространенные ошибки допускают покупатели коммерческой недвижимости, и как их можно избежать. От правильного подхода к покупке коммерческой недвижимости зависит, станет она выгодным […]

Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос!

Юристы компании Правовед сразу свяжутся с Вами для юридической помощи:

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий

Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения