ГлавнаяЮридические услугиАктуальные вопросы по недвижимости
Как не стать жертвой нечестного риэлтора?

Как не стать жертвой нечестного риэлтора?

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

С целью экономии времени при необходимости покупки недвижимости все большее количество людей обращается за помощью к риэлторам. В некоторых случаях стремление решить все быстро и без каких-либо сложностей может обернуться настоящим кошмаром. Подобное возможно в случае привлечения недобросовестного специалиста. Главное — знать, на что стоит обратить внимание.

Основные уловки агентов по недвижимости.

К наиболее распространенным вариантам некачественного выполнения профессиональных обязанностей, относятся следующие варианты поведения.

Стремление быстро продать жилье, не отличающееся ликвидностью. Каждый специалист данного типа выступает в качестве хорошего психолога, имеющего представление о том, что необходимо человеку и какую денежную сумму он способен потратить. Поэтому, когда потенциальному клиенту нравится тот или иной вариант, но он не спешит становиться его владельцам, используются различные уловки. Например, сообщается, что есть еще несколько покупателей.

Роль «суперагента». Многие предлагают воспользоваться специалистом по риэлторским услугам , имеющего выход чуть ли не на закрытые рынки. Естественным условием в данном случае является потребность внесения дополнительных денежных средств. При благоприятном стечении обстоятельств покупателю будет предложено банальное жилье, но по завышенной стоимости. В противном случае произойдет реализации неликвида.

Подписание бесполезных документов (например, соглашений об установлении конкретной стоимости или же каких-либо гарантийных обязательств). Под каждой возможной бумагой подпись ставят только риэлтор и покупатель, но не продавец. В этом и состоит уловка, так как при изменении цены оказать воздействие на отмену данного решения нет возможности. Также существуют другие уловки, пользоваться которыми могут только отдельно взятые категории подобных специалистов.

На что обратить внимание при выборе риэлтора?

Лучше всего отдавать предпочтение представителю имеющему отношение к определенной компании. Риск попасть в ловушку значительно снижается. Не стоит игнорировать и потребность в ознакомлении со всеми документами (например, разрешением на проведение соответствующей деятельности, а также удостоверение). Если есть возможность, можно задать пару наводящих вопросов, касающихся деятельности. Когда речь идет о профессионале, он будет активно использовать определенные профессиональные слова.

Основные правила

К основным правилам грамотного подбора риэлтора относятся: изучение отзывов на специализированных сайтах, следование рекомендациям знакомых, тщательному изучению документов. Также ни в коем случае не стоит спешить ставить подписи под документами, какими бы важными они ни были. Сами документы на жилье необходимо как можно тщательнее проверять. Проводить проверку квартиры стоит в светлое время суток, так как это поможет определить все имеющиеся изъяны.

Похожие услуги:

Открытие Своего бизнеса, создание ООО

Действующее российское законодательство предлагает несколько вариантов, реализуя которые можно заняться своим бизнесом. В частности, одним из таких вариантов является создание общества с ограниченной ответственностью (ООО). Порядок создания и регистрации ООО – это упорядоченная последовательность определенных процедур, каждая из которых имеет свои сроки и особенности.  Прежде всего, необходимо провести собрание учредителей ООО, если учредителей несколько, и […]

Как зарегистрировать оффшорную компанию

На сегодняшний день именно открытие компании в оффшорной зоне считается лучшим способом оптимизировать затраты на налоги и свести к минимуму ведение финансовой документации. При этом большинство государств с льготными условиями налогообложения для иностранных компаний разработали и достаточно простую процедуру регистрации новых предприятий. Следовательно, открыть оффшорные компании не представляет большого труда, чем и пользуются отечественные предприниматели. […]

Ученический договор с работником, что это?

В настоящее время большинство фирм и компаний хотят иметь в своем штате как можно больше сотрудников с высокой квалификацией. В качестве альтернативы поиску и приему на работу уже сложившихся профессионалов высокого уровня многие предприятия готовы оплачивать обучение своих сотрудников. Если фирма посылает своего работника на учебу и оплачивает все связанные с этим расходы, то для […]

Регистрация оффшорных компаний

Получение максимальной прибыли при минимизации налоговых отчислений — вот цель, к которой стремятся все компании мира. Достичь ее поможет регистрация оффшоров. Для того, чтобы формула «больше доходов — меньше налогов» работала максимально эффективно, необходимо при регистрации соблюсти ряд нюансов. Для получения налоговых льгот очень важно, чтобы регистрируемая компания получила при регистрации в данной стране статус […]

Корпоративные споры

Корпоративный спор — это разногласия внутри определенной организации. Как правило, конфликты появляются из-за претензий одних участников юридического лица к другим. Возникновение спорных ситуаций затрагивает как личные и неимущественные, так и имущественные отношения. Различают внешние и внутренние корпоративные споры. Под внешними чаще всего подразумеваются рейдерские захваты компаний. Во внутренних спорах принимают участие сами акционеры или учредители […]

Покупка и продажа готового бизнеса

Тем, кто не хочет начинать заниматься бизнесом с нуля, можно и нужно подумать о приобретении готового бизнеса. В деловом мире свойственно динамично развиваться. Хорошо когда развитие идет вверх, но если времени на это нет, а хочется все и сразу, то есть смысл приобрести развивающееся предприятие, то есть приобрести готовый бизнес. Покупка бизнеса, это многоплановая и […]

Продажа организаций путем слияния

Продажа фирмы путем слияния – это определенный вид ликвидации, ее еще называют «альтернативной». Осуществляется данная манипуляция путем смены директора, учредителя и прочих участников, в зависимости от условий договора. Вариант пользуется большой популярностью за счет того, что такая ликвидация происходит максимально быстро и не обязана подвергаться налоговым проверкам. Условия для продажи фирм Продажа долей и акций […]

Причины продажи ООО, о чем должен знать покупатель

Существует ряд причин, по которым владельцы продают свой бизнес, и не всегда речь идет об убыточных компаниях с большими долгами. Довольно часто в продажу поступают прибыльные проекты. Условно причины делятся на две категории: предполагающие попытку обмануть покупателя, и те, по которым на продажу выставляется вполне успешный бизнес. Некоторые истинные причины продажи бизнеса способны в дальнейшем […]

Особенности покупки ИП

Купить ИП – это отличный способ для открытия своего небольшого дела, если в запасе нет времени и желания заниматься вопросами регистрации индивидуального предпринимательства самостоятельно. Нередки случаи, когда необходимость готового ИП с расчетным счетом становится острой, а заниматься его открытием «с нуля» возможности нет. Если обратиться в специализированную фирму, предприниматель может рассчитывать на следующие преимущества: минимум […]

Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос!

Юристы компании Правовед сразу свяжутся с Вами для юридической помощи:

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий

Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения