ГлавнаяЮридические услугиАктуальные вопросы по недвижимости
Как не стать жертвой нечестного риэлтора?

Как не стать жертвой нечестного риэлтора?

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

С целью экономии времени при необходимости покупки недвижимости все большее количество людей обращается за помощью к риэлторам. В некоторых случаях стремление решить все быстро и без каких-либо сложностей может обернуться настоящим кошмаром. Подобное возможно в случае привлечения недобросовестного специалиста. Главное — знать, на что стоит обратить внимание.

Основные уловки агентов по недвижимости.

К наиболее распространенным вариантам некачественного выполнения профессиональных обязанностей, относятся следующие варианты поведения.

Стремление быстро продать жилье, не отличающееся ликвидностью. Каждый специалист данного типа выступает в качестве хорошего психолога, имеющего представление о том, что необходимо человеку и какую денежную сумму он способен потратить. Поэтому, когда потенциальному клиенту нравится тот или иной вариант, но он не спешит становиться его владельцам, используются различные уловки. Например, сообщается, что есть еще несколько покупателей.

Роль «суперагента». Многие предлагают воспользоваться специалистом по риэлторским услугам , имеющего выход чуть ли не на закрытые рынки. Естественным условием в данном случае является потребность внесения дополнительных денежных средств. При благоприятном стечении обстоятельств покупателю будет предложено банальное жилье, но по завышенной стоимости. В противном случае произойдет реализации неликвида.

Подписание бесполезных документов (например, соглашений об установлении конкретной стоимости или же каких-либо гарантийных обязательств). Под каждой возможной бумагой подпись ставят только риэлтор и покупатель, но не продавец. В этом и состоит уловка, так как при изменении цены оказать воздействие на отмену данного решения нет возможности. Также существуют другие уловки, пользоваться которыми могут только отдельно взятые категории подобных специалистов.

На что обратить внимание при выборе риэлтора?

Лучше всего отдавать предпочтение представителю имеющему отношение к определенной компании. Риск попасть в ловушку значительно снижается. Не стоит игнорировать и потребность в ознакомлении со всеми документами (например, разрешением на проведение соответствующей деятельности, а также удостоверение). Если есть возможность, можно задать пару наводящих вопросов, касающихся деятельности. Когда речь идет о профессионале, он будет активно использовать определенные профессиональные слова.

Основные правила

К основным правилам грамотного подбора риэлтора относятся: изучение отзывов на специализированных сайтах, следование рекомендациям знакомых, тщательному изучению документов. Также ни в коем случае не стоит спешить ставить подписи под документами, какими бы важными они ни были. Сами документы на жилье необходимо как можно тщательнее проверять. Проводить проверку квартиры стоит в светлое время суток, так как это поможет определить все имеющиеся изъяны.

Похожие услуги:

Регистрация филиалов иностранных юридических лиц

Несмотря на сложности в экономике и режим санкций, иностранные компании не утратили интерес к российскому рынку. Но, чтобы работать в стране официально, необходимо легализовать бизнес – зарегистрировать представительство или филиал иностранного юридического лица в ФНС. Рассказываем, как это сделать правильно. Обязательное условие коммерческой деятельности иностранной компании в России – получение аккредитации и постановка на налоговый […]

Особенности УСН – упрощенной системы налогообложения

Упрощенная система налогообложения (УСН) – особый режим взимания налогов, введенный государством для стимулирования малого и среднего бизнеса. Он существенно снижает налоговую нагрузку на предпринимателя, минимизирует отчетность, дает возможность самостоятельно выбрать объект налогообложения. Что собой представляет УСН, кому подходит, как рассчитывается, рассмотрим более подробно. Упрощенная система налогообложения в современной трактовке применяется с 2003 года Что такое […]

Покупка коммерческой недвижимости: самые распространенные ошибки

Коммерческой принято называть недвижимость, которую приобретают для того, чтобы получать доход. Продают и покупают ее так же, как и жилую, но рисков и подводных камней в процедуре оформления сделки гораздо больше. Рассказываем, какие распространенные ошибки допускают покупатели коммерческой недвижимости, и как их можно избежать. От правильного подхода к покупке коммерческой недвижимости зависит, станет она выгодным […]

Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос!

Юристы компании Правовед сразу свяжутся с Вами для юридической помощи:

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий

Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения