Что такое квартира с обременением?

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Обременение квартиры подразумевает ограниченные права собственника на распоряжение своим жильем: невозможность продажи, перепланировки или дарения. Это означает наложены обременения на эту собственность.

Какие бывают обременения (Виды обременений)?

  1.  Ипотека;
  2. Наложенный арест;
  3. Нахождение квартиры под арендой;
  4. Заключен договор пожизненной ренты;
  5. Квартира находится под доверительным управлением.

Приобретать, а тем более продавать такую квартиру не стоит, это может обернуться крайне неприятными последствиями. При обращении в суд при возникновении каких-либо вопросов, суд обязует виновника выплачивать издержку, а сделка автоматически становится недействительной, что приводит к возврату квартиры. Единственным правильным решением в такой ситуации станет соглашение сторон и снятие ограничения еще до покупки недвижимости.

Тому, кто собирается приобрести жилье с ограничениями, стоит заранее узнать о том, что в таком случае ему нельзя будет полностью распоряжаться квартирой. Поэтому перед покупкой недвижимости следует проверить квартиру на обременение!

Как снять ограничения обременение с квартиры?

Снять обременение с жилья имеет право только та инстанция, которая ее оформляла. В первую очередь следует обращаться к сотрудникам этого учреждения со специальным заявлением. После погашения всех долгов или когда стороны пришли к общему соглашению, на руки должна быть выдана справка.

Если вопрос касается квартиры, оформленной в ипотеку, то лучшим вариантом с отсутствием риска будет передача остатка суммы продавцу, который сможет взять ссуду.

договор купли продажи с обременением

Гораздо сложнее будет снять ограничение с недвижимости, полученной в ипотеку с вложением материнского капитала. В данной ситуации погашения кредита будет недостаточно, следует отделить долю каждого ребенка, а потом добиться разрешения органов опеки на продажу квартиры. После этих действий возможно заключение договора на квартиру.

Обременение полностью устранено, когда в ЕГРП поступают сведения о его ликвидации.

Рассматривая вопрос о том, стоит ли приобретать квартиру с обременением, нужно грамотно обозначить все риски и выгоду дешевизны жилья. Квартиру, полученную в ипотеку, приобретать не слишком опасно, так как технология таких сделок довольно прозрачна и регламентирована, многие банки спокойно берутся за такие дела. Заранее дав знать продавцу о будущих неурядицах, можно получить скидку.

Более тщательно следует рассматривать вариант покупки арендной недвижимости, здесь в обязательном порядке нужно получить доказательство расторжения договора найма. Бывший собственник должен собрать все документы для снятия обременения с квартиры, в том числе и выписку из ЕГРП. Ознакомиться подробно с обременением заложенного имущества можно здесь: consultant.ru

Что касается арестованного имущества и квартир, где могут проживать другие люди, которые не захотят участвовать в приватизации, то подобных случаев стоит избегать совсем. По всем таким случаям наши адвокаты и юристы компании Правовед оказывают полезную юридическую помощь и поддержку и бесплатную консультацию.

Похожие услуги:

Регистрация филиалов иностранных юридических лиц

Несмотря на сложности в экономике и режим санкций, иностранные компании не утратили интерес к российскому рынку. Но, чтобы работать в стране официально, необходимо легализовать бизнес – зарегистрировать представительство или филиал иностранного юридического лица в ФНС. Рассказываем, как это сделать правильно. Обязательное условие коммерческой деятельности иностранной компании в России – получение аккредитации и постановка на налоговый […]

Особенности УСН – упрощенной системы налогообложения

Упрощенная система налогообложения (УСН) – особый режим взимания налогов, введенный государством для стимулирования малого и среднего бизнеса. Он существенно снижает налоговую нагрузку на предпринимателя, минимизирует отчетность, дает возможность самостоятельно выбрать объект налогообложения. Что собой представляет УСН, кому подходит, как рассчитывается, рассмотрим более подробно. Упрощенная система налогообложения в современной трактовке применяется с 2003 года Что такое […]

Покупка коммерческой недвижимости: самые распространенные ошибки

Коммерческой принято называть недвижимость, которую приобретают для того, чтобы получать доход. Продают и покупают ее так же, как и жилую, но рисков и подводных камней в процедуре оформления сделки гораздо больше. Рассказываем, какие распространенные ошибки допускают покупатели коммерческой недвижимости, и как их можно избежать. От правильного подхода к покупке коммерческой недвижимости зависит, станет она выгодным […]

Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос!

Юристы компании Правовед сразу свяжутся с Вами для юридической помощи:

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий

Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения