Что такое квартира с обременением?

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Обременение квартиры подразумевает ограниченные права собственника на распоряжение своим жильем: невозможность продажи, перепланировки или дарения. Это означает наложены обременения на эту собственность.

Какие бывают обременения (Виды обременений)?

  1.  Ипотека;
  2. Наложенный арест;
  3. Нахождение квартиры под арендой;
  4. Заключен договор пожизненной ренты;
  5. Квартира находится под доверительным управлением.

Приобретать, а тем более продавать такую квартиру не стоит, это может обернуться крайне неприятными последствиями. При обращении в суд при возникновении каких-либо вопросов, суд обязует виновника выплачивать издержку, а сделка автоматически становится недействительной, что приводит к возврату квартиры. Единственным правильным решением в такой ситуации станет соглашение сторон и снятие ограничения еще до покупки недвижимости.

Тому, кто собирается приобрести жилье с ограничениями, стоит заранее узнать о том, что в таком случае ему нельзя будет полностью распоряжаться квартирой. Поэтому перед покупкой недвижимости следует проверить квартиру на обременение!

Как снять ограничения обременение с квартиры?

Снять обременение с жилья имеет право только та инстанция, которая ее оформляла. В первую очередь следует обращаться к сотрудникам этого учреждения со специальным заявлением. После погашения всех долгов или когда стороны пришли к общему соглашению, на руки должна быть выдана справка.

Если вопрос касается квартиры, оформленной в ипотеку, то лучшим вариантом с отсутствием риска будет передача остатка суммы продавцу, который сможет взять ссуду.

договор купли продажи с обременением

Гораздо сложнее будет снять ограничение с недвижимости, полученной в ипотеку с вложением материнского капитала. В данной ситуации погашения кредита будет недостаточно, следует отделить долю каждого ребенка, а потом добиться разрешения органов опеки на продажу квартиры. После этих действий возможно заключение договора на квартиру.

Обременение полностью устранено, когда в ЕГРП поступают сведения о его ликвидации.

Рассматривая вопрос о том, стоит ли приобретать квартиру с обременением, нужно грамотно обозначить все риски и выгоду дешевизны жилья. Квартиру, полученную в ипотеку, приобретать не слишком опасно, так как технология таких сделок довольно прозрачна и регламентирована, многие банки спокойно берутся за такие дела. Заранее дав знать продавцу о будущих неурядицах, можно получить скидку.

Более тщательно следует рассматривать вариант покупки арендной недвижимости, здесь в обязательном порядке нужно получить доказательство расторжения договора найма. Бывший собственник должен собрать все документы для снятия обременения с квартиры, в том числе и выписку из ЕГРП. Ознакомиться подробно с обременением заложенного имущества можно здесь: consultant.ru

Что касается арестованного имущества и квартир, где могут проживать другие люди, которые не захотят участвовать в приватизации, то подобных случаев стоит избегать совсем. По всем таким случаям наши адвокаты и юристы компании Правовед оказывают полезную юридическую помощь и поддержку и бесплатную консультацию.

Похожие услуги:

Открытие Своего бизнеса, создание ООО

Действующее российское законодательство предлагает несколько вариантов, реализуя которые можно заняться своим бизнесом. В частности, одним из таких вариантов является создание общества с ограниченной ответственностью (ООО). Порядок создания и регистрации ООО – это упорядоченная последовательность определенных процедур, каждая из которых имеет свои сроки и особенности.  Прежде всего, необходимо провести собрание учредителей ООО, если учредителей несколько, и […]

Как зарегистрировать оффшорную компанию

На сегодняшний день именно открытие компании в оффшорной зоне считается лучшим способом оптимизировать затраты на налоги и свести к минимуму ведение финансовой документации. При этом большинство государств с льготными условиями налогообложения для иностранных компаний разработали и достаточно простую процедуру регистрации новых предприятий. Следовательно, открыть оффшорные компании не представляет большого труда, чем и пользуются отечественные предприниматели. […]

Ученический договор с работником, что это?

В настоящее время большинство фирм и компаний хотят иметь в своем штате как можно больше сотрудников с высокой квалификацией. В качестве альтернативы поиску и приему на работу уже сложившихся профессионалов высокого уровня многие предприятия готовы оплачивать обучение своих сотрудников. Если фирма посылает своего работника на учебу и оплачивает все связанные с этим расходы, то для […]

Регистрация оффшорных компаний

Получение максимальной прибыли при минимизации налоговых отчислений — вот цель, к которой стремятся все компании мира. Достичь ее поможет регистрация оффшоров. Для того, чтобы формула «больше доходов — меньше налогов» работала максимально эффективно, необходимо при регистрации соблюсти ряд нюансов. Для получения налоговых льгот очень важно, чтобы регистрируемая компания получила при регистрации в данной стране статус […]

Корпоративные споры

Корпоративный спор — это разногласия внутри определенной организации. Как правило, конфликты появляются из-за претензий одних участников юридического лица к другим. Возникновение спорных ситуаций затрагивает как личные и неимущественные, так и имущественные отношения. Различают внешние и внутренние корпоративные споры. Под внешними чаще всего подразумеваются рейдерские захваты компаний. Во внутренних спорах принимают участие сами акционеры или учредители […]

Покупка и продажа готового бизнеса

Тем, кто не хочет начинать заниматься бизнесом с нуля, можно и нужно подумать о приобретении готового бизнеса. В деловом мире свойственно динамично развиваться. Хорошо когда развитие идет вверх, но если времени на это нет, а хочется все и сразу, то есть смысл приобрести развивающееся предприятие, то есть приобрести готовый бизнес. Покупка бизнеса, это многоплановая и […]

Продажа организаций путем слияния

Продажа фирмы путем слияния – это определенный вид ликвидации, ее еще называют «альтернативной». Осуществляется данная манипуляция путем смены директора, учредителя и прочих участников, в зависимости от условий договора. Вариант пользуется большой популярностью за счет того, что такая ликвидация происходит максимально быстро и не обязана подвергаться налоговым проверкам. Условия для продажи фирм Продажа долей и акций […]

Причины продажи ООО, о чем должен знать покупатель

Существует ряд причин, по которым владельцы продают свой бизнес, и не всегда речь идет об убыточных компаниях с большими долгами. Довольно часто в продажу поступают прибыльные проекты. Условно причины делятся на две категории: предполагающие попытку обмануть покупателя, и те, по которым на продажу выставляется вполне успешный бизнес. Некоторые истинные причины продажи бизнеса способны в дальнейшем […]

Особенности покупки ИП

Купить ИП – это отличный способ для открытия своего небольшого дела, если в запасе нет времени и желания заниматься вопросами регистрации индивидуального предпринимательства самостоятельно. Нередки случаи, когда необходимость готового ИП с расчетным счетом становится острой, а заниматься его открытием «с нуля» возможности нет. Если обратиться в специализированную фирму, предприниматель может рассчитывать на следующие преимущества: минимум […]

Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос!

Юристы компании Правовед сразу свяжутся с Вами для юридической помощи:

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий

Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения