Если арендатор не платит за аренду

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

В большинстве случаев между арендатором и арендодателем могут возникнуть споры из-за задолженности по платежам. В редких случаях спор удается урегулировать.

При неполучении оплаты, арендодатель обязан отправить письменное уведомление о наличии долга с просьбой погашения. При игнорировании, собственник квартиры должен преступить к следующей стадии. Соглашение можно расторгнуть некоторыми методами:

  1. По желанию собственника квартиры. Условия расторжения указываются в договоре с указанием причин. Данный способ подходит владельцам недвижимости.
  2. Расторжение договора по обоюдному согласию. В данной ситуации собственник обязан отправить уведомление с предложением о расторжении. При отказе арендатора, собственник квартиры будет использовать другой способ.
  3. Расторжение соглашения по решению суда. Перед обращением в судебный орган, собственнику желательно постараться урегулировать спор. По закону в суд можно обратиться после 2 отказов об оплате.
  4. При расторжении договора арендаторы могут отказаться съезжать из арендованного помещения. В данном случае владелец может обратиться в суд.

Споры из-за неуплаты платежа по договору аренды

Если арендатор переехал, забрав свои вещи, собственнику нужно отправить уведомление с просьбой погасить долг. При игнорировании арендодатель может обратиться в суд. Если арендатор переехал до окончания срока аренды, он все равно обязан внести плату.

арендовать недвижимостьПри окончании срока и расторжения договора, арендатор обязан вернуть квартиру в первоначальном виде. После расторжения соглашения, помещение должно быть свободным от лишних вещей. После расторжения соглашения собственник имеет право удерживать имущество арендатора, чтобы получить долг. Для этого арендодатель нужно иметь предпринимательское обязательство. Для сдачи помещения в аренду, собственник обязан по закону зарегистрироваться как ИП. Чтобы защититься от обмана, владелец может воспользоваться обеспечительным платежом.

Данный платеж является гарантией своевременной оплаты, возмещение убытков и штрафа при нарушении обязательств. Чтобы своевременно получать оплату, в договоре необходимо указать размер и срок внесения оплаты и обязательства сторон. Чтобы не остаться в проигрыше, владельцу нужно правильно составить договор на аренду квартиры. Также, важно хранить все важные документы, касаемо аренды. После подписания соглашения стороны не должны злоупотреблять своими правами и всегда выполнять свои обязанности. Советуем всегда по таким договорам обращаться в нашу компанию ООО Правовед.

Скачать и ознакомиться с документом

«Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате«:

Похожие услуги:

Открытие Своего бизнеса, создание ООО

Действующее российское законодательство предлагает несколько вариантов, реализуя которые можно заняться своим бизнесом. В частности, одним из таких вариантов является создание общества с ограниченной ответственностью (ООО). Порядок создания и регистрации ООО – это упорядоченная последовательность определенных процедур, каждая из которых имеет свои сроки и особенности.  Прежде всего, необходимо провести собрание учредителей ООО, если учредителей несколько, и […]

Как зарегистрировать оффшорную компанию

На сегодняшний день именно открытие компании в оффшорной зоне считается лучшим способом оптимизировать затраты на налоги и свести к минимуму ведение финансовой документации. При этом большинство государств с льготными условиями налогообложения для иностранных компаний разработали и достаточно простую процедуру регистрации новых предприятий. Следовательно, открыть оффшорные компании не представляет большого труда, чем и пользуются отечественные предприниматели. […]

Ученический договор с работником, что это?

В настоящее время большинство фирм и компаний хотят иметь в своем штате как можно больше сотрудников с высокой квалификацией. В качестве альтернативы поиску и приему на работу уже сложившихся профессионалов высокого уровня многие предприятия готовы оплачивать обучение своих сотрудников. Если фирма посылает своего работника на учебу и оплачивает все связанные с этим расходы, то для […]

Регистрация оффшорных компаний

Получение максимальной прибыли при минимизации налоговых отчислений — вот цель, к которой стремятся все компании мира. Достичь ее поможет регистрация оффшоров. Для того, чтобы формула «больше доходов — меньше налогов» работала максимально эффективно, необходимо при регистрации соблюсти ряд нюансов. Для получения налоговых льгот очень важно, чтобы регистрируемая компания получила при регистрации в данной стране статус […]

Корпоративные споры

Корпоративный спор — это разногласия внутри определенной организации. Как правило, конфликты появляются из-за претензий одних участников юридического лица к другим. Возникновение спорных ситуаций затрагивает как личные и неимущественные, так и имущественные отношения. Различают внешние и внутренние корпоративные споры. Под внешними чаще всего подразумеваются рейдерские захваты компаний. Во внутренних спорах принимают участие сами акционеры или учредители […]

Покупка и продажа готового бизнеса

Тем, кто не хочет начинать заниматься бизнесом с нуля, можно и нужно подумать о приобретении готового бизнеса. В деловом мире свойственно динамично развиваться. Хорошо когда развитие идет вверх, но если времени на это нет, а хочется все и сразу, то есть смысл приобрести развивающееся предприятие, то есть приобрести готовый бизнес. Покупка бизнеса, это многоплановая и […]

Продажа организаций путем слияния

Продажа фирмы путем слияния – это определенный вид ликвидации, ее еще называют «альтернативной». Осуществляется данная манипуляция путем смены директора, учредителя и прочих участников, в зависимости от условий договора. Вариант пользуется большой популярностью за счет того, что такая ликвидация происходит максимально быстро и не обязана подвергаться налоговым проверкам. Условия для продажи фирм Продажа долей и акций […]

Причины продажи ООО, о чем должен знать покупатель

Существует ряд причин, по которым владельцы продают свой бизнес, и не всегда речь идет об убыточных компаниях с большими долгами. Довольно часто в продажу поступают прибыльные проекты. Условно причины делятся на две категории: предполагающие попытку обмануть покупателя, и те, по которым на продажу выставляется вполне успешный бизнес. Некоторые истинные причины продажи бизнеса способны в дальнейшем […]

Особенности покупки ИП

Купить ИП – это отличный способ для открытия своего небольшого дела, если в запасе нет времени и желания заниматься вопросами регистрации индивидуального предпринимательства самостоятельно. Нередки случаи, когда необходимость готового ИП с расчетным счетом становится острой, а заниматься его открытием «с нуля» возможности нет. Если обратиться в специализированную фирму, предприниматель может рассчитывать на следующие преимущества: минимум […]

Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос!

Юристы компании Правовед сразу свяжутся с Вами для юридической помощи:

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий

Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения