ГлавнаяВопросы/ответы
Особенности составления договора аренды с дальнейшим выкупом

Особенности составления договора аренды с дальнейшим выкупом

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

При отсутствии достаточных денежных средств при покупке недвижимости, можно составлять договор аренды с выкупом в течение оговоренного срока. Такие сделки считаются сложными, поэтому применяются не часто.

Особенности составления договора аренды

При формировании такого договора нужно учитывать следующие нюансы:

  1. Точность формулировок. Обязательно должна присутствовать фраза, которая указывает на возможность арендатора выкупить недвижимость в оговоренный срок, как только вся сумма стоимости жилья будет погашена. В случае расторжения договора, если права арендатора не будут четко оговорены, суд оставит недвижимость за первоначальным владельцем.
  2. Разделение платежей. Требуется разграничить плату за аренду и выплачиваемую стоимость недвижимости. Если этого не сделать, то по окончании действия договора жилье не перейдет в руки арендатора.
  3. Момент передачи собственности. Важно указать, что имущество передается арендатору как только с его стороны полностью пройдут все выплаты.
  4. Порядок индексации. Учитывая, что процесс может растянуться на долгий период, следует заранее договориться об изменении конечной суммы. Это условие отображается в документе.

Важно знать, что если договор, расторгнут досрочно, сумма, выплаченная за стоимость жилья, не возвращается. По закону она идет как арендная плата.

Что прописать в документе?

Документы составляются в 3 экземплярах. В них прописываются следующие пункты:

  • Описывается предмет договора с указанием адреса, размера площади и числа комнат.
  • Момент окончания действия документа. Имеется в виду причина: расторжение документа или конец срока действия соглашения.
  • Фиксируется сумма арендной платы и стоимости жилья.
  • Срок внесения оплаты и порядок ее индексации.
  • Проведение процесса аренды. Имеется в виду оплата коммунальных платежей, время осмотра владельцем сдаваемого в аренду жилья.
  • Ответственность. Это пункт урегулирует спорные вопросы, в случае невыполнения сторонами своих обязательств.

Соглашения не получили широкого распространения, ввиду их сложности. Обычно заключаются они между близкими людьми: родственниками или друзьями. Если спорные вопросы примут острый характер, есть большая вероятность их решения без привлечения судебных органов. Заключая такую сделку, требуется провести консультацию с юристом ООО Правовед и составлять документ только в нашей авторитетной компании.

Похожие услуги:

Открытие Своего бизнеса, создание ООО

Действующее российское законодательство предлагает несколько вариантов, реализуя которые можно заняться своим бизнесом. В частности, одним из таких вариантов является создание общества с ограниченной ответственностью (ООО). Порядок создания и регистрации ООО – это упорядоченная последовательность определенных процедур, каждая из которых имеет свои сроки и особенности.  Прежде всего, необходимо провести собрание учредителей ООО, если учредителей несколько, и […]

Как зарегистрировать оффшорную компанию

На сегодняшний день именно открытие компании в оффшорной зоне считается лучшим способом оптимизировать затраты на налоги и свести к минимуму ведение финансовой документации. При этом большинство государств с льготными условиями налогообложения для иностранных компаний разработали и достаточно простую процедуру регистрации новых предприятий. Следовательно, открыть оффшорные компании не представляет большого труда, чем и пользуются отечественные предприниматели. […]

Ученический договор с работником, что это?

В настоящее время большинство фирм и компаний хотят иметь в своем штате как можно больше сотрудников с высокой квалификацией. В качестве альтернативы поиску и приему на работу уже сложившихся профессионалов высокого уровня многие предприятия готовы оплачивать обучение своих сотрудников. Если фирма посылает своего работника на учебу и оплачивает все связанные с этим расходы, то для […]

Регистрация оффшорных компаний

Получение максимальной прибыли при минимизации налоговых отчислений — вот цель, к которой стремятся все компании мира. Достичь ее поможет регистрация оффшоров. Для того, чтобы формула «больше доходов — меньше налогов» работала максимально эффективно, необходимо при регистрации соблюсти ряд нюансов. Для получения налоговых льгот очень важно, чтобы регистрируемая компания получила при регистрации в данной стране статус […]

Корпоративные споры

Корпоративный спор — это разногласия внутри определенной организации. Как правило, конфликты появляются из-за претензий одних участников юридического лица к другим. Возникновение спорных ситуаций затрагивает как личные и неимущественные, так и имущественные отношения. Различают внешние и внутренние корпоративные споры. Под внешними чаще всего подразумеваются рейдерские захваты компаний. Во внутренних спорах принимают участие сами акционеры или учредители […]

Покупка и продажа готового бизнеса

Тем, кто не хочет начинать заниматься бизнесом с нуля, можно и нужно подумать о приобретении готового бизнеса. В деловом мире свойственно динамично развиваться. Хорошо когда развитие идет вверх, но если времени на это нет, а хочется все и сразу, то есть смысл приобрести развивающееся предприятие, то есть приобрести готовый бизнес. Покупка бизнеса, это многоплановая и […]

Продажа организаций путем слияния

Продажа фирмы путем слияния – это определенный вид ликвидации, ее еще называют «альтернативной». Осуществляется данная манипуляция путем смены директора, учредителя и прочих участников, в зависимости от условий договора. Вариант пользуется большой популярностью за счет того, что такая ликвидация происходит максимально быстро и не обязана подвергаться налоговым проверкам. Условия для продажи фирм Продажа долей и акций […]

Причины продажи ООО, о чем должен знать покупатель

Существует ряд причин, по которым владельцы продают свой бизнес, и не всегда речь идет об убыточных компаниях с большими долгами. Довольно часто в продажу поступают прибыльные проекты. Условно причины делятся на две категории: предполагающие попытку обмануть покупателя, и те, по которым на продажу выставляется вполне успешный бизнес. Некоторые истинные причины продажи бизнеса способны в дальнейшем […]

Особенности покупки ИП

Купить ИП – это отличный способ для открытия своего небольшого дела, если в запасе нет времени и желания заниматься вопросами регистрации индивидуального предпринимательства самостоятельно. Нередки случаи, когда необходимость готового ИП с расчетным счетом становится острой, а заниматься его открытием «с нуля» возможности нет. Если обратиться в специализированную фирму, предприниматель может рассчитывать на следующие преимущества: минимум […]

Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос!

Юристы компании Правовед сразу свяжутся с Вами для юридической помощи:

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий

Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения