ГлавнаяВопросы/ответы
Особенности составления договора аренды с дальнейшим выкупом

Особенности составления договора аренды с дальнейшим выкупом

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

При отсутствии достаточных денежных средств при покупке недвижимости, можно составлять договор аренды с выкупом в течение оговоренного срока. Такие сделки считаются сложными, поэтому применяются не часто.

Особенности составления договора аренды

При формировании такого договора нужно учитывать следующие нюансы:

  1. Точность формулировок. Обязательно должна присутствовать фраза, которая указывает на возможность арендатора выкупить недвижимость в оговоренный срок, как только вся сумма стоимости жилья будет погашена. В случае расторжения договора, если права арендатора не будут четко оговорены, суд оставит недвижимость за первоначальным владельцем.
  2. Разделение платежей. Требуется разграничить плату за аренду и выплачиваемую стоимость недвижимости. Если этого не сделать, то по окончании действия договора жилье не перейдет в руки арендатора.
  3. Момент передачи собственности. Важно указать, что имущество передается арендатору как только с его стороны полностью пройдут все выплаты.
  4. Порядок индексации. Учитывая, что процесс может растянуться на долгий период, следует заранее договориться об изменении конечной суммы. Это условие отображается в документе.

Важно знать, что если договор, расторгнут досрочно, сумма, выплаченная за стоимость жилья, не возвращается. По закону она идет как арендная плата.

Что прописать в документе?

Документы составляются в 3 экземплярах. В них прописываются следующие пункты:

  • Описывается предмет договора с указанием адреса, размера площади и числа комнат.
  • Момент окончания действия документа. Имеется в виду причина: расторжение документа или конец срока действия соглашения.
  • Фиксируется сумма арендной платы и стоимости жилья.
  • Срок внесения оплаты и порядок ее индексации.
  • Проведение процесса аренды. Имеется в виду оплата коммунальных платежей, время осмотра владельцем сдаваемого в аренду жилья.
  • Ответственность. Это пункт урегулирует спорные вопросы, в случае невыполнения сторонами своих обязательств.

Соглашения не получили широкого распространения, ввиду их сложности. Обычно заключаются они между близкими людьми: родственниками или друзьями. Если спорные вопросы примут острый характер, есть большая вероятность их решения без привлечения судебных органов. Заключая такую сделку, требуется провести консультацию с юристом ООО Правовед и составлять документ только в нашей авторитетной компании.

Похожие услуги:

Новости от компании Правовед

Приказ Минфина РФ от 25 апреля 2011 г. N 50н “Об утверждении Порядка выставления и получения счетов-фактур в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с применением электронной цифровой подписи” Счета-фактуры можно выставлять и получать в электронном виде. В НК РФ внесли поправки, в том числе касающиеся счетов-фактур. Теперь по взаимному согласию сторон сделки их можно […]

ЕДВ в 2020 году, кому положены выплаты?

Правительством планируется повышение социального уровня тех граждан, которым по закону положены единовременные выплаты — ЕДВ. В настоящее время они доступны определенным категориям граждан. Такой перечень установлен на законодательном уровне. При индексации учитывается инфляция и рост цен на товары народного потребления. Кому положены подобные выплаты ЕДВ? На законодательном уровне четко определен перечень таких граждан. Для того, […]

Жалоба в Конституционный суд, общие требования

Каждый гражданин полагающий, что его права и свободы, провозглашенные в Конституции, нарушаются законом, нормативным актом, имеет право их отстоять. Конституционный суд представляет собой орган, осуществляющий защиту прав. Пошаговое правило написания — В жалобе гражданина в беспрекословном порядке необходимо отразить: В верхнем правом углу — Конституционный суд РФ. Ниже прописываются персональные данные обращающегося гражданина (имя, отчество, фамилия, […]

Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос!

Юристы компании Правовед сразу свяжутся с Вами для юридической помощи:

Задать вопрос

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить комментарий

Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email
Заполните поле
Вы должны согласиться с условиями для продолжения