Услуги профессиональных юристов при покупке квартиры в Москве — помощь специалиста в проведении сделки по приобретению недвижимости. При заключении договора купли-продажи возникают нюансы, влияющие на результат сделки в Москве. Риелтор представляет интересы клиента только до получения комиссии.
После этого покупатель должен самостоятельно готовить документы для регистрации в государственных органах. Искать выход из форс-мажорных ситуаций. Но процедуру можно значительно упростить, если заключить договор на услуги юриста при покупке квартиры. Специалист определит возможные риски при приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке в Москве. Сообщит о них клиенту, предложит способы решения.
Основные направления работы юриста по покупке квартиры
Юридическое сопровождение покупки квартиры включает 3 этапа: консультирование, экспертиза, сопровождение заключения сделки.
Консультирование
Консультация юриста при покупке квартиры в Москве — рекомендации специалиста о том, на что стоит обратить внимание при совершении сделки, с какими рисками может быть связана покупка жилой недвижимости, какие документы необходимы.
Проверка правовой чистоты собственности
Юрист определяет, имеет ли права на недвижимость кто-то, кроме продавца. Этап включает анализ личности продавца, проверку его дееспособности, анализ документов, устанавливающих право собственности на объект. Завещания, договора дарения, установление собственности судебного решения.
Процедура исключает риск приобретения недвижимости, в которой прописаны несовершеннолетние дети, оформления сделки, затрагивающей интересы граждан, выписанных принудительно. Специалист устанавливает личности тех, кто проживает и зарегистрирован в квартире, определяет долю каждого собственника. Экспертиза позволяет выявить мошенников, избежать покупки квартиры с долгами.
На этом этапе юридической помощи при покупке квартиры в Москве проводится анализ предмета купли-продажи на наличие перепланировки. Определение состояния систем отопления, канализации, водопровода. Юрист проверяет и всесторонне анализирует документы. Сделка по приобретению недвижимости в новостройке занимает меньше времени, чем покупка вторичной недвижимости. Так как не требуется заниматься выпиской проживающих, освобождать жилплощадь. Однако на проверку благонадежности застройщика также требуется время.
Помощь в заключении сделки
На этом этапе происходит переоформление объекта на покупателя. Процедура включает предоставление нотариальной и правовой поддержки покупателя при внесении залога или аванса. При подписании документа об авансовом платеже учитываются сроки совершения сделки. В том числе, выписки из квартиры продавца, членов его семьи, освобождения жилого помещения. Точно так же, способ дальнейших денежных расчетов между сторонами сделки, распределение расходов на оформление сделки.
Юрист составляет предварительное соглашение, предоставляет его сторонам для ознакомления. Подготовку документа может выполнить риэлтор. Но он предлагает типовой вариант документа, а юрист составляет соглашение, учитывая интересы клиента.
Документ содержит:
- Адрес и площадь объекта недвижимости.
- Стоимость объекта или цену одного квадратного метра.
- Информацию о жильцах, которые прописаны в квартире.
- Порядок освобождения объекта недвижимости после оформления покупки.
Перед оформлением сделки юрист проверяет, находится ли жилье в залоге. Специалист нотариальной конторы заверяет отсутствие запрета на отчуждение.
Юрист представляет интересы клиента в органах регистрации, контролирует передачу суммы за объект. Он ускоряет финальный этап сделки, гарантирует ее соответствие правовым нормам, помогает избежать бюрократических проволочек.
Регистрация права собственности занимает от нескольких дней до месяца. Результат — получение свидетельства, подписание акта приема-передачи.
Какие документы необходимы для купли-продажи. Услуги профессиональных юристов при покупке квартиры
Каждый участник сделки предоставляет:
- паспорт;
- идентификационный код;
- свидетельство о браке;
- заверенную нотариусом доверенность, подтверждающую согласие супругов на проведение сделки.
Если недвижимость покупается в ипотеку, документы согласовывает банк-кредитор.
При приобретении недвижимости от застройщика требуется:
- Акт приема-передачи объекта недвижимости.
- Документ, подтверждающий денежные расчеты между покупателем и продавцом.
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Копия акта о распределении квартир между инвесторами (при долевом строительстве).
Компания «Правовед» предоставляет все виды юридической помощи в Москве, в том числе услуги адвоката по недвижимости. Юристы нашей компании имеют опыт от 5 лет в области юридическое сопровождении сделок с недвижимостью, знакомы с нюансами оформления документов. Быстро определяют возможные риски и предлагают способы решения проблем. Профессиональные консультации, сопровождение сделки помогут сэкономить время, деньги, помогут избежать негативных последствий.
Сколько стоят услуги юриста, сопровождение сделки по квартире в Москве. Услуги профессиональных юристов при покупке квартиры
Сколько стоят услуги юриста: юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве, зависит от их перечня в конкретном случае:
- Первичная консультация в офисе — от 1 000 рублей.
- Первоначальная консультация + выезд для осмотра объекта недвижимости — от 5 000 рублей.
- Проверка запретов, обременений, арестов и других ограничений с получением выписки — от 5 000 рублей.
- Экспертиза юридической чистоты квартиры (с подготовкой письменного заключения юриста) — от 13 500 рублей.
- Сопровождение сделки в банке, внесения предоплаты, залога — от 10 000 рублей.
- Выверка договора купли-продажи, подготовка собственного варианта — от 6 000 рублей.
- Участие в заключении договора купли-продажи — от 12 000 рублей.
- Проведение переговоров по условиям сделки с продавцом или его представителем — от 5 000 рублей.
- Экспертное заключение чистоты сделки, анализ рисков, скрытых ограничений — от 5 000 рублей.
- Выявление прав, правомочности долевых собственников, включая проверку ограничений со стороны органов опеки — от 5 000 рублей.
- Анализ сделки на чистоту, проверка возможных рисков и скрытых ограничений — от 5 000 рублей.
- Определение прав, правомочности долевых собственников, проверка ограничений со стороны органов опеки — от 5 000 рублей.
- Сверка документов от застройщика в случае приобретения квартиры в новостройке — от 7 000 рублей.
- Заполните форму обратной связи, и наш специалист свяжется с вами и ответит на вопросы!