Как осуществляется раздел совместной квартиры, если собственником указан только один супруг?
Определение совместной собственности относится к любому имуществу, нажитому в период после заключения брака. Независимо, на кого был оформлен кредит при приобретении недвижимости, например, в ипотеке. Как осуществляется раздел совместной квартиры.
И даже если эта недвижимость была зарегистрирована в Росреестре на одного из супругов. Согласно законодательству, она считается совместно нажитым имуществом. В общем случае квартира должна делиться на равные доли между супругами. раздел совместной квартиры собственником указан один супруг?
Следовательно, если заем оформляется на одного из супругов, все равно в общем случае, права и обязательства при разводе имеют оба. Банк, после развода будет требовать погашения кредита с супруга, заключившего договор. А он в свою очередь может требовать возмещения от второго части расходов за время. В которое они были в официальном браке. Как осуществляется раздел совместной квартиры?
Когда только один супруг имеет права на квартиру?
Тем не менее, имеются ситуации, когда преимущественные права на квартиру при разводе имеет один из супругов:
- Если имущество было приобретено одним из супругов до официальной регистрации брака. То второй не может претендовать на равную долю при разводе.
- Квартира получена в результате на безвозмездной основе. То есть без оплаты за ее приобретение – наследование, дарение и другие.
- Даже если жилая недвижимость куплена в период брака. Но имеются документально подтвержденные доказательства, что квартира приобретена на деньги только одного из супругов. Например, ему достались в наследство деньги, которыми он заплатил стоимость жилья.
- При приватизации (безвозмездная сделка) один из супругов отказался от своей доли имущества. В таком случае при разводе за ним остается только право на проживание. Раздел совместной квартиры собственником указан один супруг?